Качественный осмотр квартиры перед покупкой: внимание к нюансам

Приобретение недвижимости – крупная серьезная сделка, требующая пристального внимания к каждому своему этапу. Очень важно не спешить, не принимать импульсивных решений, в противном случае велик риск финансовых потерь.

Очень ответственно отнеситесь к выбору продавца, к сожалению, на рынке недвижимости много мошенников и аферистов, мечтающих о незаконном обогащении. Снизить риск поможет выбор объявления на сайте https://www.mirkvartir.ru/Новосибирская+область/Новосибирск/, надежном ресурсе, позволяющем найти жилье своей мечты. Но даже после этого не стоит расслабляться. Рассмотрим, на какие моменты следует обращать внимание при осмотре жилья.

Прежде всего, проверьте район. Часто низкая цена на недвижимость – сигнал о том, что дом располагается в неблагоприятных условиях. Рядом может быть стройка, промышленное перерабатывающее предприятие. Возможно, что ближайший магазин расположен на расстоянии двух-трех остановок и это небольшая торговая точка с ограниченным выбором. Если у вас есть ребенок, следует проверить, есть ли рядом школа или детский сад.

новостройки НовосибирскаПри отсутствии автомобиля убедитесь в непосредственной близости остановки общественного транспорта, если же собственное авто у вас есть, оцените состояние дорог и возможность свободно припарковаться. Негативными факторами следует считать грязные дворы, мусор, брошенный помимо контейнеров, обилие бродячих собак. Возможно, квартиру вы сможете купить недорого. Но подумайте, сможете ли вы жить в этом районе с комфортом?

Чтобы ничего не перепутать, не стесняйтесь делать фото, записывать свои замечания в блокнот. Это в дальнейшем поможет сопоставить различные варианты и сделать выбор.

Очень важно детально осмотреть саму квартиру. Прежде всего, сверьте реальный внешний вид жилплощади с данными технического паспорта. Очень важно, чтобы не было незаконных перепланировок. Например, окна в пол на балконе смотрятся очень привлекательно и современно, но если панорамное остекление было установлено незаконно, вам придется его демонтировать за свой счет. Чтобы в дальнейшем избежать таких проблем, внимательно сверяйтесь с документами.

Обязательно оцените уровень шумоизоляции. Находясь в квартире, вы не должны слышать, о чем разговаривают соседи или как у них кипит чайник. После покупки вам придется мириться с постоянным проникновением внешних звуков или же самостоятельно улучшать акустику.

Если при осмотре квартиры обнаружилось, что не работает лифт, а сама жилплощадь находится на 15-м этаже, это недобрый знак. Конечно, случайности возможны, но представьте себе подъем с тяжелыми сумками и еще раз подумайте.

Наконец, обращайте внимание на поведение продавца. Если он явно спешит, хочет поскорее вас спровадить, нервничает, смотрит на часы, неохотно отвечает на вопросы – значит, он что-то скрывает. Это лишний повод более внимательно присмотреться к недвижимости.

Похожие статьи:
Top